Kern Zaamslag

Kern Zaamslag is een van de 30 wijken van Terneuzen, met 1.860 inwoners en 872 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 240.000 ligt 6% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 13% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 071527 · 1 buurt · 53 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.860inwoners1 januari 2025

€ 240.000gemiddelde WOZ-waardeTerneuzen: € 256.000

13%groen binnen 500 mTerneuzen: 20%

16voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Kern Zaamslag in TerneuzenPostcodes in Kern Zaamslag gemarkeerd; de rest van Terneuzen in grijs

Kaart van Terneuzen met wijk Kern Zaamslag gemarkeerd

De buurten van Kern Zaamslag.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Kern Zaamslag	1.865	€ 240k	77%	93%	26%	13%	16

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kern Zaamslag is € 240.000; in Terneuzen is dat € 256.000.

872woningen9 nieuw gebouwd in 2025

93%eengezinswoningen7% meergezins

77%koopwoningen17% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar6% onbewoond

920 m³aardgas per woning per jaarTerneuzen: 870 m³

2.520 kWhstroom per woning per jaarTerneuzen: 2.570 kWh

1%aardgasvrije woningenTerneuzen: 6%

52%woningen met zonnepanelenTerneuzen: 46%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Kern Zaamslag zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Terneuzen: 40%

17%in de landelijk hoogste 20%Terneuzen: 16%

2,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTerneuzen: 3,6%

€ 156.000mediaan vermogen van huishoudensTerneuzen: € 132.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieTerneuzen: 68,0%

19%hoogopgeleid (hbo of wo)Terneuzen: 22%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeTerneuzen: 13,0%

1,2personenauto’s per huishoudenTerneuzen: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 29 misdrijven in Kern Zaamslag, 28% minder dan in 2024. Dat is 15,6 per 1.000 inwoners, tegen 35,1 in Terneuzen.

Vernieling en zaakbeschadiging6

Overige vermogensdelicten5

Woninginbraak3

Bedreiging1

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kern Zaamslag, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)140

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)100

Bedrijfsvestigingen175

Inwoners per km²2.017

Oppervlakte land92 ha