Spoorzone Zuid

Spoorzone Zuid is een van de 58 wijken van Tilburg, met 1.640 inwoners en 1.085 woningen in 3 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 224.000 ligt 34% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 18% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 085521 · 3 buurten · 15 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.640inwoners1 januari 2025

€ 224.000gemiddelde WOZ-waardeTilburg: € 339.000

18%groen binnen 500 mTilburg: 22%

270voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Spoorzone Zuid in TilburgPostcodes in Spoorzone Zuid gemarkeerd; de rest van Tilburg in grijs

Kaart van Tilburg met wijk Spoorzone Zuid gemarkeerd

De buurten van Spoorzone Zuid.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 234 buurten in Tilburg.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
VGL-terrein	555	€ 253k	14%	7%	32%	21%	226
Talentsquare	945	€ 186k	0%	0%	0%	12%	383
Spoorlaan	145	€ 404k	4%	0%	10%	10%	396

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Spoorzone Zuid is € 224.000; in Tilburg is dat € 339.000.

1.085woningen1 januari 2025

2%eengezinswoningen98% meergezins

5%koopwoningen86% corporatiewoningen

14%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

120 m³aardgas per woning per jaarTilburg: 580 m³

1.580 kWhstroom per woning per jaarTilburg: 2.470 kWh

75%aardgasvrije woningenTilburg: 31%

1%woningen met zonnepanelenTilburg: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Spoorzone Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

86%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Tilburg: 48%

2%in de landelijk hoogste 20%Tilburg: 15%

6,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTilburg: 3,9%

€ 0mediaan vermogen van huishoudensTilburg: € 44.000

56,0%nettoarbeidsparticipatieTilburg: 72,0%

9,0%van de werkenden is zelfstandigeTilburg: 13,0%

0,3personenauto’s per huishoudenTilburg: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 256 misdrijven in Spoorzone Zuid, 5% meer dan in 2024. Dat is 156,1 per 1.000 inwoners, tegen 57,7 in Tilburg.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers92

Overige vermogensdelicten56

Vernieling en zaakbeschadiging16

Mishandeling11

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Zakkenrollerij5

Woninginbraak4

Bedreiging4

Rijden onder invloed3

Straatroof2

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Spoorzone Zuid, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km19,6

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)30

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)30

Bedrijfsvestigingen205

Inwoners per km²7.560

Oppervlakte land22 ha