Hoensbroek - De Dem

CBS-naam: Wijk 12 Hoensbroek - De Dem

Hoensbroek - De Dem is een van de 23 wijken van Heerlen, met 6.785 inwoners en 3.961 woningen in 2 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 173.000 ligt 19% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 22% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 091712 · 2 buurten · 173 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

6.785inwoners1 januari 2025

€ 173.000gemiddelde WOZ-waardeHeerlen: € 214.000

22%groen binnen 500 mHeerlen: 25%

115voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Hoensbroek - De Dem in HeerlenPostcodes in Hoensbroek - De Dem gemarkeerd; de rest van Heerlen in grijs

Kaart van Heerlen met wijk Hoensbroek - De Dem gemarkeerd

De buurten van Hoensbroek - De Dem.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Hoensbroek-Centrum	3.320	€ 159k	23%	45%	31%	20%	118
De Dem en omgeving	3.460	€ 190k	45%	66%	22%	23%	108

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Hoensbroek - De Dem is € 173.000; in Heerlen is dat € 214.000.

3.961woningen24 nieuw gebouwd in 2025

54%eengezinswoningen46% meergezins

33%koopwoningen51% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar9% onbewoond

780 m³aardgas per woning per jaarHeerlen: 790 m³

2.340 kWhstroom per woning per jaarHeerlen: 2.450 kWh

4%aardgasvrije woningenHeerlen: 6%

19%woningen met zonnepanelenHeerlen: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Hoensbroek - De Dem zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

64%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Heerlen: 54%

6%in de landelijk hoogste 20%Heerlen: 9%

5,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHeerlen: 5,4%

€ 10.000mediaan vermogen van huishoudensHeerlen: € 30.000

57,0%nettoarbeidsparticipatieHeerlen: 61,0%

13%hoogopgeleid (hbo of wo)Heerlen: 23%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeHeerlen: 13,0%

0,9personenauto’s per huishoudenHeerlen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 519 misdrijven in Hoensbroek - De Dem, 11% minder dan in 2024. Dat is 76,5 per 1.000 inwoners, tegen 65,7 in Heerlen.

Vernieling en zaakbeschadiging41

Diefstal van fietsen en (snor)brommers39

Rijden onder invloed36

Mishandeling27

Overige vermogensdelicten25

Diefstal uit of vanaf auto’s17

Bedreiging17

Diefstal van motorvoertuigen12

Woninginbraak9

Zakkenrollerij2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Hoensbroek - De Dem, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)430

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)270

Bedrijfsvestigingen575

Inwoners per km²4.379

Oppervlakte land155 ha