Nieuw Lotbroek

CBS-naam: Wijk 13 Nieuw Lotbroek

Nieuw Lotbroek is een van de 23 wijken van Heerlen, met 4.665 inwoners en 2.246 woningen in 2 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 223.000 ligt 4% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 25% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 091713 · 2 buurten · 113 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

4.665inwoners1 januari 2025

€ 223.000gemiddelde WOZ-waardeHeerlen: € 214.000

25%groen binnen 500 mHeerlen: 25%

56voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nieuw Lotbroek in HeerlenPostcodes in Nieuw Lotbroek gemarkeerd; de rest van Heerlen in grijs

Kaart van Heerlen met wijk Nieuw Lotbroek gemarkeerd

De buurten van Nieuw Lotbroek.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Nieuw Lotbroek-Noord	1.685	€ 222k	71%	93%	28%	33%	82
Nieuw Lotbroek-Zuid	2.975	€ 224k	55%	91%	19%	19%	52

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuw Lotbroek is € 223.000; in Heerlen is dat € 214.000.

2.246woningen1 januari 2025

92%eengezinswoningen8% meergezins

61%koopwoningen32% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

840 m³aardgas per woning per jaarHeerlen: 790 m³

2.810 kWhstroom per woning per jaarHeerlen: 2.450 kWh

2%aardgasvrije woningenHeerlen: 6%

42%woningen met zonnepanelenHeerlen: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nieuw Lotbroek zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

44%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Heerlen: 54%

10%in de landelijk hoogste 20%Heerlen: 9%

5,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHeerlen: 5,4%

€ 70.000mediaan vermogen van huishoudensHeerlen: € 30.000

61,0%nettoarbeidsparticipatieHeerlen: 61,0%

19%hoogopgeleid (hbo of wo)Heerlen: 23%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeHeerlen: 13,0%

1,1personenauto’s per huishoudenHeerlen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 144 misdrijven in Nieuw Lotbroek, 13% meer dan in 2024. Dat is 30,9 per 1.000 inwoners, tegen 65,7 in Heerlen.

Vernieling en zaakbeschadiging22

Diefstal van fietsen en (snor)brommers11

Mishandeling10

Bedreiging9

Diefstal van motorvoertuigen8

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Overige vermogensdelicten7

Woninginbraak5

Rijden onder invloed5

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nieuw Lotbroek, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,5 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)410

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)210

Bedrijfsvestigingen320

Inwoners per km²2.410

Oppervlakte land194 ha