Molenberg

CBS-naam: Wijk 39 Molenberg

Molenberg is een van de 23 wijken van Heerlen, met 4.850 inwoners en 2.328 woningen in 4 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 228.000 ligt 7% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 27% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 091739 · 4 buurten · 130 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

4.850inwoners1 januari 2025

€ 228.000gemiddelde WOZ-waardeHeerlen: € 214.000

27%groen binnen 500 mHeerlen: 25%

49voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Molenberg in HeerlenPostcodes in Molenberg gemarkeerd; de rest van Heerlen in grijs

Kaart van Heerlen met wijk Molenberg gemarkeerd

De buurten van Molenberg.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 57 buurten in Heerlen.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Molenbergpark	1.615	€ 334k	61%	65%	31%	28%	111
Dr Nolensplein en omgeving	1.255	€ 200k	35%	58%	27%	27%	51
Dr Schaepmanplein en omgeving	1.925	€ 176k	26%	94%	18%	26%	43
Schiffelerveld	50	–	–	–	30%	45%	52

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Molenberg is € 228.000; in Heerlen is dat € 214.000.

2.328woningen14 nieuw gebouwd in 2025

74%eengezinswoningen26% meergezins

39%koopwoningen49% corporatiewoningen

5%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

910 m³aardgas per woning per jaarHeerlen: 790 m³

2.370 kWhstroom per woning per jaarHeerlen: 2.450 kWh

1%aardgasvrije woningenHeerlen: 6%

33%woningen met zonnepanelenHeerlen: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Molenberg zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

59%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Heerlen: 54%

10%in de landelijk hoogste 20%Heerlen: 9%

6,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHeerlen: 5,4%

€ 10.000mediaan vermogen van huishoudensHeerlen: € 30.000

57,0%nettoarbeidsparticipatieHeerlen: 61,0%

25%hoogopgeleid (hbo of wo)Heerlen: 23%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeHeerlen: 13,0%

0,8personenauto’s per huishoudenHeerlen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 254 misdrijven in Molenberg, 16% minder dan in 2024. Dat is 52,4 per 1.000 inwoners, tegen 65,7 in Heerlen.

Rijden onder invloed36

Vernieling en zaakbeschadiging21

Overige vermogensdelicten16

Bedreiging14

Diefstal uit of vanaf auto’s12

Mishandeling11

Diefstal van motorvoertuigen9

Diefstal van fietsen en (snor)brommers6

Woninginbraak5

Zakkenrollerij1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Molenberg, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)470

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)300

Bedrijfsvestigingen600

Inwoners per km²2.322

Oppervlakte land209 ha